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居民物资堆放过道被物业当做垃圾清算世界和平

发布时间:2020-02-15 08:48:21

核心提示:居民将价值5000元的一批物质堆放在顶楼的过道,没隔几天,被小区物业公司当作垃圾清算掉。找到物业公司,可一连好几天过去了,还是没有着落。

家住城北社区帝景华庭小区的黎阿姨遇到件麻烦事:儿子将价值5000元的一批物资堆放在顶楼的过道,没隔几天,被小区物业公司当作垃圾清算掉。黎阿姨找到物业公司,可一连好几天过去了,还是没有着落。

据黎阿姨讲述,事情的经过大致是这样的:

2月8日,黎阿姨的儿子将布置舞台用的 100张棉被和一块大幕布搬回家暂存,考虑到放在家里太挤,就将它们堆放在了楼顶过道。

2月11日,正在打扫楼道卫生的保洁员向黎阿姨问起楼顶过道的堆物,黎阿姨说,过几天就找人搬走。

2月13日,黎阿姨发现堆放在过道的东西不见了,询问保安,得知是被物业公司的工作人员搬走的。

2月14日,小区物业的赵经理告诉黎阿姨,工作人员已将那些东西当作废弃的垃圾处理掉,对于给黎阿姨造成的损失,物业公司正在商讨一个解决办法。一连好几天过去了,黎阿姨还是没有得到明确的答复。

天台是封闭的,楼顶过道根本用不上,东西堆在那里并不会影响楼里的其他住户。再说,就算物业公司不让在公共楼道堆放东西,也应该提示我们将它搬走,而不能擅自当做垃圾清算掉。黎阿姨说,棉被和幕布都用绳子整整齐齐捆好,怎样看也不会像废弃的垃圾。

那些东西都是易燃品,堆放在公共楼道会有很大的安全隐患,出于职责,我们必须将它及时处理。小区物业的赵经理说。赵经理的耽忧不无道理,黎阿姨所住的 2号楼两个月前发生了一起火灾,起因就是一名住户堆放在楼道的杂物不慎被引燃, 4楼一位住户逃生时跳楼还摔伤了。

为何将堆放物当做废弃的垃圾处理掉?赵经理解释说,可能是保洁员在与黎阿姨在沟通中产生了一些误解。

价值不菲的东西已经丢失了,但这个该由谁来担?丛中建律师事务所的梁维民说,双方都有。首先,黎阿姨自己没有经过同意就将物品堆放在顶楼的过道,根据第五十一条《物业管理条例》业主、物业服务企业不得擅自占用、发掘物业管理区域内的道路、场地,伤害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益,业主确需临时占用、发掘道路、场地的,应当征得业主委员会和物业服务企业的同意,其对物品的丢失有相应的错误。

而物业公司对于布置舞台用的100张棉被和一块大幕布这类明显不是抛弃的物品,没有进行寻觅主人的努力就处理掉,根据《物业管理条例》第二条本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相干场地进行维修、养护、管理,保护物业管理区域内的环境卫生和相干秩序的活动。也没有完全尽到其物业管理职责,一样对物品的丢失有相应的错误,建议双方协商处理。

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