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泰国房产出租三大模式

发布时间:2019-08-14 16:45:11

时间:2018-08-0  

随着泰国买房投资越来越火爆,泰国的房屋出租市场也受到了大家的关注。但与国内不同,许多感兴趣的投资者,对于泰国的出租市场都不甚了解。下面澳信将为您介绍泰国房产出租的三大模式。

商务长租

这种出租模式主要集中在CBD以及轨道交通便利的区域,租客多为外籍人士与工作的本国白领。这些区域地段由于交通便利,配套设施较完善收到广大长租租客的青睐。集中于这些区域的项目大多无须包租服务,只要房产的品质与配套过硬、地段好,房产出租自然不缺租客。所以绝大多数开发商虽不提供包租服务,但都有专门的物业租赁托管业务。

长租托管费用:

租期满一年,收取一个月租金为一年的管理费用

租期短于一年,收取合同总租金的10%-15%

(具体以实际情况为准,本资料仅供参考)

民宿短租

随着旅游业的火爆,互联网民宿短租越来越受到消费者的喜爱,特别是泰国这样旅游业发达的国家。目前泰国的民宿短租主要有两种形式,一是委托给短租公司做托管,具体费用需要以中介公司签订的合同为准。

二是自己在各种短租平台做出租,这种模式比较麻烦,需要用户自己打理,包括退租维护等等,所需的人工成本会相对麻烦。且目前泰国短租市场还没有相应的法规,所以还是比较建议委托给专业的靠谱的短租公司。

酒店式公寓返租

这种酒店式公寓多集中在芭提雅与普吉岛等旅游城市。酒店式公寓的好处就在于,酒店物业管理维护服务好,且出租率较为稳定,业主买房投资后,签订合同即可出租。收益与托管费用按短租或长租模式不同区分。

短租模式,托管费用从租金收益中以五五分成的形式收取。

长租模式,托管费用与商务长租模式一样。

 

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